{"id":819,"date":"2024-03-20T12:12:00","date_gmt":"2024-03-20T12:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realestateambassadeurs.com\/fiscalite-succession-et-taxes-a-monaco\/"},"modified":"2024-04-10T12:52:50","modified_gmt":"2024-04-10T12:52:50","slug":"tassazione-eredita-e-imposte-a-monaco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.realestateambassadeurs.com\/it\/tassazione-eredita-e-imposte-a-monaco\/","title":{"rendered":"Manuale all’acquisto e alla vendita"},"content":{"rendered":"

Per comprare una propriet\u00e0 nel principato di Monaco, il processo \u00e8 rapido e semplice rispetto ad altri paesi europei.
\nDopo la visita, per decidere di acquistare un immobile sar\u00e0 necessario fare un’offerta scritta tramite un’agenzia immobiliare e pagare il 10% dell’importo offerto per presentare l’offerta, bloccare l’immobile e impedire che altri clienti acquistino.<\/p>\n

L’offerta sar\u00e0 poi sottoposta dall’agenzia ad uno dei tre notai presenti nel Principato di Monaco e nominati con ordine sovrano:<\/p>\n\n\n\n\n\n
Maitre Natalie Aureglia-Caruso<\/p>\n

 <\/td>\n

\u00ab Winter Palace \u00bb, 4 boulevard des Moulins,<\/p>\n

98 005 Monaco<\/p>\n

T : +377.10.60.60. 93.10.60.60.<\/td>\n<\/tr>\n

Maitre Henry Rey<\/p>\n

 <\/td>\n

2 rue Colonel Belando de Castro,<\/p>\n

98 000 Monaco<\/p>\n

T : +377.93.30.41.50.<\/td>\n<\/tr>\n

Maitre Magali Crovetto-Aquilina<\/p>\n

 <\/td>\n

31, boulevard Charles III,<\/p>\n

98 000 Monaco,<\/p>\n

T : +377.93.50.54.13.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

A seconda delle condizioni dell’offerta verr\u00e0 stabilito un compromesso (non obbligatorio per i beni liberi dalla legge) e potr\u00e0 avvenire la firma dell’Atto Autentico di Vendita. En principaut\u00e9 de Monaco pour un bien construit apr\u00e8s<\/u><\/strong> 1947, il n\u2019y a pas d<\/u><\/strong>e droit de pr\u00e9emption<\/u><\/strong> pour l\u2019\u00e9tat ou le locataire<\/u><\/strong> si le bien vendu est lou\u00e9.<\/p>\n

Frais relatifs \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un bien en principaut\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\nTotal<\/p>\n

(% Sur la valeur du bien)<\/td>\n

Notaire<\/p>\n

(% Sur la valeur du bien)<\/td>\n

Enregistrement<\/p>\n

(% Sur la valeur du bien)<\/td>\n<\/tr>\n

Bien immobilier neuf ou en cours d\u2019ach\u00e8vement<\/p>\n

 <\/td>\n

2,5%<\/td>\n1,5%<\/td>\n1%<\/td>\n<\/tr>\n
Acquisition par personne physique ou Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re mon\u00e9gasque<\/p>\n

 <\/td>\n

6,25%<\/td>\n1,5%<\/td>\n4,75%<\/td>\n<\/tr>\n
Marchand de biens (4 ans pour revendre)<\/p>\n

 <\/td>\n

1,5%<\/td>\n1,5%<\/td>\n(p\u00e9nalit\u00e9 6% + frais de mutation 4,75% si + 4 ans)<\/td>\n<\/tr>\n
Acquisition des parts d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 mon\u00e9gasque<\/td>\n4,75% + frais de cession<\/td>\nFrais notaire ou avocat<\/td>\n4,75%<\/td>\n<\/tr>\n
Soci\u00e9t\u00e9 Offshore ou \u00e9trang\u00e8re<\/p>\n

 <\/td>\n

11,5%<\/td>\n1,5%<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n
Viager (calcul\u00e9 sur le bouquet + 10 ans de rente si existants)<\/p>\n

 <\/td>\n

6,25%<\/td>\n1,5%<\/td>\n4,75%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

+ Frais d\u2019agence de 3% + TVA<\/p>\n

Una volta firmato e depositato l’atto presso il dipartimento di registrazione e ipoteca, verr\u00e0 effettuato il trasferimento di propriet\u00e0. Dopo tutti i controlli legali e finanziari di conformit\u00e0, i fondi verranno inviati al venditore.<\/p>\n

I nori prodotti in\u00a0Vendita<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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