Buying and Selling Guide

To acquire a property in the principality, the process is quick and simple compared to other European countries.
Once you have visited apartments, if you opt to decide to acquire one of them, you will need to make a written offer through a real estate agency and pay 10% of the amount offered price to submit the offer, block the property and prevent other clients to buy it before you.

If the offer gets accepted, it will then be submitted by the agency to one of the three notaries present in the Principality of Monaco.

Maitre Natalie Aureglia-Caruso


« Winter Palace », 4 boulevard des Moulins,

98 005 Monaco

T : +377.

Maitre Henry Rey


2 rue Colonel Belando de Castro,

98 000 Monaco

T : +377.

Maitre Magali Crovetto-Aquilina


31, boulevard Charles III,

98 000 Monaco,

T : +377.

Depending on the conditions of the offer, a compromise (not mandatory for apartments free of law) will be established and the signing of the Authentic Deed of Sale may take place. En principauté de Monaco pour un bien construit après 1947, il n’y a pas de droit de préemption pour l’état ou le locataire si le bien vendu est loué.

Frais relatifs à l’acquisition d’un bien en principauté :


(% Sur la valeur du bien)


(% Sur la valeur du bien)


(% Sur la valeur du bien)

Bien immobilier neuf ou en cours d’achèvement


2,5% 1,5% 1%
Acquisition par personne physique ou Société civile immobilière monégasque


6,25% 1,5% 4,75%
Marchand de biens (4 ans pour revendre)


1,5% 1,5% (pénalité 6% + frais de mutation 4,75% si + 4 ans)
Acquisition des parts d’une société monégasque 4,75% + frais de cession Frais notaire ou avocat 4,75%
Société Offshore ou étrangère


11,5% 1,5% 10%
Viager (calculé sur le bouquet + 10 ans de rente si existants)


6,25% 1,5% 4,75%

+ Frais d’agence de 3% + TVA

Once the Deed has been signed and sent to the registration and mortgage department, the transfer of ownership will be carried out. After all compliance, legal and financial checks, the funds will be sent to the seller.

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