Per comprare una proprietà nel principato di Monaco, il processo è rapido e semplice rispetto ad altri paesi europei.
Dopo la visita, per decidere di acquistare un immobile sarà necessario fare un’offerta scritta tramite un’agenzia immobiliare e pagare il 10% dell’importo offerto per presentare l’offerta, bloccare l’immobile e impedire che altri clienti acquistino.
L’offerta sarà poi sottoposta dall’agenzia ad uno dei tre notai presenti nel Principato di Monaco e nominati con ordine sovrano:
| Maitre Natalie Aureglia-Caruso
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« Winter Palace », 4 boulevard des Moulins,
98 005 Monaco T : +377.10.60.60. 93.10.60.60. |
| Maitre Henry Rey
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2 rue Colonel Belando de Castro,
98 000 Monaco T : +377.93.30.41.50. |
| Maitre Magali Crovetto-Aquilina
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31, boulevard Charles III,
98 000 Monaco, T : +377.93.50.54.13. |
A seconda delle condizioni dell’offerta verrà stabilito un compromesso (non obbligatorio per i beni liberi dalla legge) e potrà avvenire la firma dell’Atto Autentico di Vendita. En principauté de Monaco pour un bien construit après 1947, il n’y a pas de droit de préemption pour l’état ou le locataire si le bien vendu est loué.
Frais relatifs à l’acquisition d’un bien en principauté :
| Total
(% Sur la valeur du bien) |
Notaire
(% Sur la valeur du bien) |
Enregistrement
(% Sur la valeur du bien) |
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| Bien immobilier neuf ou en cours d’achèvement
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2,5% | 1,5% | 1% |
| Acquisition par personne physique ou Société civile immobilière monégasque
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6,25% | 1,5% | 4,75% |
| Marchand de biens (4 ans pour revendre)
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1,5% | 1,5% | (pénalité 6% + frais de mutation 4,75% si + 4 ans) |
| Acquisition des parts d’une société monégasque | 4,75% + frais de cession | Frais notaire ou avocat | 4,75% |
| Société Offshore ou étrangère
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11,5% | 1,5% | 10% |
| Viager (calculé sur le bouquet + 10 ans de rente si existants)
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6,25% | 1,5% | 4,75% |
+ Frais d’agence de 3% + TVA
Una volta firmato e depositato l’atto presso il dipartimento di registrazione e ipoteca, verrà effettuato il trasferimento di proprietà. Dopo tutti i controlli legali e finanziari di conformità, i fondi verranno inviati al venditore.
I nori prodotti in Vendita
