Manuale all’acquisto e alla vendita

Per comprare una proprietà nel principato di Monaco, il processo è rapido e semplice rispetto ad altri paesi europei.
Dopo la visita, per decidere di acquistare un immobile sarà necessario fare un’offerta scritta tramite un’agenzia immobiliare e pagare il 10% dell’importo offerto per presentare l’offerta, bloccare l’immobile e impedire che altri clienti acquistino.

L’offerta sarà poi sottoposta dall’agenzia ad uno dei tre notai presenti nel Principato di Monaco e nominati con ordine sovrano:

Maitre Natalie Aureglia-Caruso

 

« Winter Palace », 4 boulevard des Moulins,

98 005 Monaco

T : +377.10.60.60. 93.10.60.60.

Maitre Henry Rey

 

2 rue Colonel Belando de Castro,

98 000 Monaco

T : +377.93.30.41.50.

Maitre Magali Crovetto-Aquilina

 

31, boulevard Charles III,

98 000 Monaco,

T : +377.93.50.54.13.

A seconda delle condizioni dell’offerta verrà stabilito un compromesso (non obbligatorio per i beni liberi dalla legge) e potrà avvenire la firma dell’Atto Autentico di Vendita. En principauté de Monaco pour un bien construit après 1947, il n’y a pas de droit de préemption pour l’état ou le locataire si le bien vendu est loué.

Frais relatifs à l’acquisition d’un bien en principauté :

Total

(% Sur la valeur du bien)

Notaire

(% Sur la valeur du bien)

Enregistrement

(% Sur la valeur du bien)

Bien immobilier neuf ou en cours d’achèvement

 

2,5% 1,5% 1%
Acquisition par personne physique ou Société civile immobilière monégasque

 

6,25% 1,5% 4,75%
Marchand de biens (4 ans pour revendre)

 

1,5% 1,5% (pénalité 6% + frais de mutation 4,75% si + 4 ans)
Acquisition des parts d’une société monégasque 4,75% + frais de cession Frais notaire ou avocat 4,75%
Société Offshore ou étrangère

 

11,5% 1,5% 10%
Viager (calculé sur le bouquet + 10 ans de rente si existants)

 

6,25% 1,5% 4,75%

+ Frais d’agence de 3% + TVA

Una volta firmato e depositato l’atto presso il dipartimento di registrazione e ipoteca, verrà effettuato il trasferimento di proprietà. Dopo tutti i controlli legali e finanziari di conformità, i fondi verranno inviati al venditore.

I nori prodotti in Vendita